Hur räknar man ut avkastningskravet

Vad är räntan? Räntan eller diskonteringsräntan är den ränta som uttrycker efterfrågan på avkastning på investerat kapital. Den används för att beräkna kostnaden för framtida betalningar eller inkomster. En avkastningskrav är en avkastning som en investerare eller aktieägare förväntar sig eller kräver för en investering. Avvecklingsräntan används för att jämföra kostnaden för betalningar som varierar över tiden, till exempel Dagens belopp eller ett årligt belopp över tio år.

Är räntan och diskonteringsräntan densamma? Räntan och diskonteringsräntan är i princip desamma, men de används i olika sammanhang. Skillnaden är att banker och långivare använder räntan när de till exempel lånar ut pengar till bostadsköpare. Avvecklingsräntan är den ränta som låntagaren kommer att kunna betala om räntan ökar i framtiden. Investerare och företagare är mer benägna att använda diskonteringsräntor när de fattar investeringsbeslut, till exempel om de ska köpa aktier eller fastigheter.

En enkel modell för att räkna ut avkastningskravet är: avkastningskrav = riskfri ränta + generell riskpremie + individuell risk.

Diskonteringsräntan är den ränta som en investering måste ge för att vara värt att tjäna. Så räntan och diskonteringsräntan är samma sak, rent matematiskt matematiskt, men de har olika mål och namn beroende på situationen. Hur beräknar jag räntan?

För att beräkna räntan måste tre faktorer beaktas: den faktiska kapitalkostnaden, dvs. låneräntor och kapitalåterbetalningskrav. Avkastningen på alternativa investeringar, det vill säga att du kan dra nytta av att investera pengar någon annanstans.

Med denna metod ser uträkningen ut så här: Riskfri ränta + generell riskpremie + företagsspecifik riskpremie = Avkastningskrav.

Investeringsrisker, dvs. sannolikheten för att betalningarna kommer att misslyckas eller vara lägre än väntat. Det finns olika modeller och metoder för att bestämma räntan beroende på situationen. Några exempel är den vägda genomsnittliga insättningsräntan, kapitalprismodellen för CAPM-kapitaltillgångar och Reala Optioner. Det här är dock inte de faktiska räntekostnaderna som du kommer att betala, utan bara ett sätt för banken att säkerställa din betalningsförmåga om räntan stiger.

Om den faktiska räntan är lägre än räntan blir din månadskostnad också lägre. Hur påverkar avvecklingsräntan hypotekslånet? Räntan är ett viktigt verktyg för banker och andra långivare när de ger pengar till bostadsköpare. Målet är att beräkna hur höga räntekostnader kunderna kan betala om räntan höjs i framtiden. Räntan är den ränta som du kommer att kunna betala för inteckning alls.

Räntan är vanligtvis högre än den nuvarande marknadsräntan, eftersom den tar hänsyn till eventuell ränteökning under låneperioden. Marknadsriskpremie: marknadspremien är den premie som marknaden handlar på. Denna premie beror på det faktum att investerare på marknaden förväntar sig en avkastning på investeringen. Ytterligare krav på återbetalning: ett ytterligare krav på återbetalning kan ingå i begäran om återbetalning.

Detta krav beror på vilken typ av företag det behöver analysera. Företag presenterar olika risker, det kan finnas politiska risker eller andra typer av risker. Ett exempel på en sådan risk skulle vara om du till exempel spenderar större delen av din handel i länder med högre risk. Dessa länder kan vara Ryssland eller Kina. Det finns också företagsrisker i förhållande till branschen.

En av dessa branscher är oljeindustrin. I övergången till ett hållbart samhälle innebär olja en högre risk. Bedömningen av kraven för återlämnande av företag som inte är relaterade till det olösliga används till stor del för oregistrerade företag. Oberoende företag har inte ett marknadsvärde på samma sätt som det noterade företaget. Detta är relativt enkelt, eftersom aktiekursen inte är inställd på den öppna marknaden.

För att sedan få värdet av ett oregistrerat företag används modeller som innehåller återbetalningskrav. DCF-modellen är en modell för utvärdering av oregistrerade företag. DCF står för diskonterade kassaflöden. Med hjälp av den vägda genomsnittliga kapitalkostnaden för WACC får du ett återbetalningskrav. Med hjälp av modellen får du ett verkligt värde för aktien.

Med detta värde är det möjligt att ta hänsyn till om man ska investera eller inte. Återbetalningskraven sammanfattade återbetalningskravet för att ta reda på om investeringen är lönsam. Detta uppnås med bland annat en riskfri ränta och ett betavärde.