Ska man binda bolånen

Handsbanken tror att Riksbanken kommer att sänka styrräntan tre gånger, men den kommer att skjutas upp efter att USA: s centralbank Fed och europeiska ECB börjat sänka sina räntor. Nordea går för sin del längre och förutspår att Riksbanken kommer att sänka styrräntan för första gången i Maj med 0,25 procentenheter, och sedan fem gånger till under året, vilket leder till en ränta på 2,5 procent i slutet om prognoserna är öppna, vilket avsevärt minskar räntekostnaderna för hushåll med variabler bolåneräntor, eftersom den rörliga räntan vanligtvis motsvarar styrräntan.

Om Riksbanken sänker styrräntan med 1,5 procentenheter, från nuvarande 4% till 2,5%, innebär det en minskning med cirka 45% i årliga räntekostnader före ränta, för ett lån på tre miljoner. Hur säkra är prognoserna? Till att börja med är det mycket svårt att skapa prognoser, säger MOA Langemark, rådgivare till den svenska ekonomistyrningen. Thor Borg, analyschef på City Mark, menar att prognoser för snabba räntesänkningar kan vara en felbedömning utifrån en optimistisk inflationssyn och en övertro på att Riksbanken måste agera snabbt.

Han har dock ingen aning om hur mycket räntan kan gå ner, förutom att han tror att det är mer troligt att den faller än att den stiger. På måndagen meddelade SBAB att de också sänker noteringsräntan för den rörliga tresiffriga räntan med 0,05 procentenheter. Enligt SBAB beror minskningen främst på lägre lånekostnader och ett konkurrensutsatt marknadsläge. Att bankerna föredrar att sänka den rörliga boräntan redan innan styrräntan sänks kan bero på att de vill positionera sig väl.

Binda räntan swedbank

Enligt MOA Langemark är det mycket lönsamt att en mycket hög ränta för den som historiskt varit mest lönsam med disciplin har varit mest lönsam. Hon säger att det är svårt att ge allmänna råd som passar alla, istället bör din privata ekonomiska situation beaktas eftersom det i första hand är en säkerhetsfråga. MOA Langemark uppmuntrar hushållen att fortsätta förhandla och leta efter den bästa affären.

Hon säger att det finns utrymme för förhandlingar och uppmanar låntagare att inte gå med på det första ränteerbjudandet. MOA Langemark foto: Finansinspektionen. Då ska du länka lånet med samma resonemang när det gäller frågan om du ska länka ditt lån eller lämna det variabelt: I stor utsträckning handlar det om att noggrant bedöma risker och möjligheter innan man fattar ett beslut, tror han.

Om du har en liten marginal kan du inte riskera så mycket risk och väljer att binda räntan. Eller om räntan inte sjunker som du förväntade dig? Tänk på hur viktigt det är för dig att vara förutsägbar om dina räntekostnader varje månad. Räntor med längre bindningstid är för närvarande lägre än den rörliga räntan. Om du är orolig för stigande räntor och har begränsat utrymme i din ekonomi kan det vara värt att överväga att räntan får ett mer förutsägbart månadsvärde.

Känner du dig osäker? Kontakta ditt bankkontor, där våra konsulter kan hjälpa dig att tänka på vad som är bäst för dig. Vad innebär det att länka räntan? När du väljer en länkad bolåneränta är räntan fastställd under den obligatoriska perioden.

Rörlig ränta bolån

Detta innebär att du vet vad dina räntekostnader kommer att vara under den valda termen. Bindningstiden som kan väljas är 1, 2, 3, 5, 8 och 10 år. Se våra nuvarande bolåneräntor för ett åtagande. Tre bra frågor om du planerar att länka räntan: Hur ser din ekonomiska situation ut?

Vad är din plan? Vilka procentuella kostnader kan din plånbok ådra sig? Glöm inte att prata om din ekonomiska situation innan du bestämmer dig för om du vill binda räntan eller inte. Fördelarna med en länkad räntelag på ett länkat lån som försäkring-du betalar vanligtvis ett högre pris, men riskerar inte heller att öka bolånekostnaderna när räntan stiger har du full kontroll över dina bolånekostnader under den obligatoriska perioden, som du har valt är en möjlighet att spara pengar.

Nackdelar med räntemarknaden. Historiskt, över tid, över tid, om du vill tillåta begränsad hypotekslån. Ersättning spårar bostadsekonomins ekonomi, inteckning är en serie Handelsbankens program där vi tittar på ämnen och frågor som rör bolån och bostadsekonomin. Dessa kan till exempel vara prognoser för räntor, inflation och bostadspriser. Se den senaste delen av rullande eller fasta räntor på Bolan College?

Du behöver inte välja mellan att binda eller ha en rörlig ränta på hela ditt lån. Ofta kan en kombination av två räntor vara det bästa alternativet. Därför föredrar många människor att dela upp sin inteckning i flera delar.