Åtgärdsmallar fastigheter

Publicerad den 3 December, enligt miljöbalken, var det den som förorenade föroreningen och vid behov också korrigerade den. Om det inte finns någon ansvarsfull förorening kan den person som förvärvat den förorenade egendomen vara ansvarig istället. Sådant ansvar kan avse en person som förvärvat egendom 1 eller senare. Detta är för ett köp, förändring eller gåva. Förvärv leder emellertid inte till exempel till arv eller uppdelning av bostäder.

För privata bostäder måste fastighetsköparen veta att fastigheten var förorenad så att han kunde hållas ansvarig. Ansvaret kan justeras, se svaret på frågan: "Finns det någon begränsning av vilka krav som kan åläggas mig? Den som vill gräva eller bygga på förorenad mark ansvarar också för att undersöka och eventuellt städa upp marken. Detta oavsett vem som är förorenad.

invånarnas hälsa. Kraven måste anpassas till risken.

Real fastigheter

Om risken är hög kan undersökningen bli mer omfattande, och om risken är mindre kan undersökningen vara mer begränsad. Utredningen ska rapporteras till tillsynsmyndigheten. Kan jag kräva rengöring eller utföra andra åtgärder på min egendom? Publicerad den 14 juli. Om undersökningen visar att det finns risker med att använda fastigheter som bostad kan kommunen kräva att du vidtar åtgärder för att minska hälsoriskerna.

Du kan vara ansvarig för att korrigera dessa risker, oavsett när och hur du förvärvade fastigheten eller om du själv påverkade eller orsakade föroreningen. Således omfattas föroreningar som har en negativ inverkan på bostadsmiljön av olika regler jämfört med om en sådan inverkan inte existerar. Till exempel, om du som fastighetsägare vill gräva upp en pool på din webbplats och i samband med detta händer när förorening inträffar, måste du omedelbart informera tillsynsmyndigheten om vad du har hittat.

Om föroreningen har påverkats av föroreningar, till exempel genom att öka spridningen, kan du vara ansvarig för att städa upp. Således kommer föroreningar att påverka hur du kan använda din egen egendom. Om du orsakade föroreningen själv kan det innebära att du måste städa upp all förorening. Att ansvara för ett fastighetsförvärv kan också innebära att du måste ansvara för hela eller delar av restaureringen.

Hur undersöker du din egendom? Publicerad den 14 juli kan tillsynsmyndigheten hjälpa dig med ytterligare information om hur undersökningen ska genomföras. Du behöver vanligtvis använda hjälp av ett miljötekniskt konsultföretag. Om föroreningar också finns på dina grannars fastigheter kan det vara ekonomiskt fördelaktigt om du går tillsammans och delar kostnaderna för undersökningen.

Hur städar jag min fastighet? Publicerad juli 14, som i undersökningen, du behöver hjälp av en miljöteknisk konsult eller en kunnig entreprenör. Hur fixen ska gå bestäms av många faktorer, inklusive vilken typ av förorening det är, var det är och vad risken är. Avskaffandet måste rapporteras till tillsynsmyndigheten minst sex veckor innan det börjar.

De flesta handledare har formulär för detta på sin webbplats eller kan skicka det till dig. Kan någon annan städa upp eller betala för att fixa min egendom? Publicerad i Juli 14, om det finns en högre tjänsteman som ansvarar, tillsynsmyndigheten kan beordra honom att städa upp. Jag är dock inte säker på att tillsynsmyndigheterna kan prioritera att ställa dessa krav vid den tidpunkt du vill.

Om din fastighet är kraftigt förorenad kan Naturvårdsverket ge statliga bidrag för restaurering. För att detta ska vara möjligt krävs omfattande utredningar och att kommunen eller någon myndighet är beredd att ta ansvar för genomförandet av restaureringen. Du kan inte få statliga bidrag för egen implementering. Föroreningar måste utgöra en mycket hög risk för hälsa eller miljö för att statliga bidrag ska vara relevanta alls.

Tveka inte att kontakta ditt försäkringsbolag för att ta reda på om de har möjlighet att erbjuda dig hjälp i händelse av en situation. Om du själv betalar för fixen finns det en bestämd möjlighet att få återbetalning för kostnaderna för fixen. Detta kräver bland annat att en ansvarig verkställande direktör förblir som kan ersätta dig och att du är redo att följa ett ersättningskrav i domstol.

Tveka inte att kontakta en advokat som kan hjälpa dig att bedöma dina alternativ för ersättning. Kan jag få ersättning om min egendom inte rensas? Publicerat den 14 juli, om du inte orsakade förorening av din egendom, du kan ha rätt till skadestånd från en person som orsakade skadan. Reglerna om detta finns i miljöbalken.Om du inte är ansvarig för att städa upp fastigheten själv kan du i särskilt allvarliga fall kräva att den ansvariga köper tillbaka hela eller delar av din egendom.

Detta innebär att du i utbyte mot fastigheten får ersättning för samma sak. Finns det några begränsningar för vilka krav som kan lämnas till mig? Publicerad juli 14, kraven för en ansvarsfull fastighetsköpare måste vara rimliga. Vad som är rimligt bestäms huvudsakligen av risken för förorening för människors hälsa och miljön. Utöver detta måste kraven också vara rimliga baserat på t.

Dessa krav måste dock också vara rimliga.

Real fastighetssystem

Det är tillsynsmyndigheten som bestämmer vilka krav som är rimliga, men organisationens beslut kan överklagas för att se frågan "Vad kan jag göra om jag inte är nöjd med tillsynsmyndighetens krav för mig? Den del av fix som inte anses rimlig eftersom du teoretiskt kan betala för statliga bidrag. I praktiken händer detta mycket sällan, eftersom statliga bidrag nästan uteslutande används för att återställa områden med mycket höga risker för hälsa eller miljö.

Så även om du inte är juridiskt skyldig att rengöra allt, är det ibland klokt att städa upp all förorening ändå. Då undviker du att tillhandahålla kvarvarande föroreningar, vilket kan påverka både din egen hälsa och värdet på fastigheten. Vad som är rimligt att göra i ett enskilt fall beror bland annat på hur dyrt det är att fixa den återstående delen. Vad kan jag göra om jag inte är nöjd med kravet på tillsyn över mig?

Publicerad den 14 juli, om du inte har fått det ännu, be tillsynsmyndigheten om ett skriftligt beslut. Då kan du överklaga detta så att ditt ärende kan granskas i en ny kopia. Den myndighet som fattar beslutet kommer att förklara för dig hur du gör det om du vill överklaga beslutet. Beslut om riskbedömning och registrering i det så kallade EBH-stödet kan inte överklagas.

Dataskyddsförordningen ger dig dock en viss möjlighet att få felaktiga uppgifter som är registrerade hos EBH support, rättade. Har kommunen som planerat området med min fastighet något ansvar för föroreningarna? Publicerad den 14 juli, kommunen ansvarar för att marken är lämplig för vad den är planerad för. När du som fastighetsägare planerar att genomföra en klimatanpassningsåtgärd är det viktigt att komma ihåg att den inte bryter mot gällande regler eller påverkar någon annan ägare eller verksamhet negativt.

Undersök därför de tillämpliga bestämmelserna i detalj och i eventuella förordningar eller, om det är relevant, i lagstiftningen om strandskydd. Förebyggande åtgärder fastighetsägare har många sätt att arbeta med klimatanpassning. Genom att arbeta proaktivt kan kostnaderna ofta minska. Nederbörd för att undvika att regnvatten kommer in i fastigheten är det nödvändigt att bestämma att byggnaden är tät i fönster, tak och dörrar.

Vatten kan också passera genom avloppet, och du kan installera översvämningsskydd i form av en bakventil eller ett välslutet golv. Det är också viktigt att tillhandahålla dräneringsvägar runt fastigheten så att vattnet rinner bort från det. Detta kan göras genom att hålla huset rent, se till att avlopps-och dräneringsrören är rengjorda och i gott skick och att marken närmast huset lutar bort från fastigheten.

Gräsmattor, rabatter och annat grönska, de så kallade gröna ytorna, säkerställer penetrering av regnvatten på fastigheten. Det finns också flera sätt att samla in och fördröja regnvatten på fastigheten, till exempel används för bevattning.