Hur tätt ska man naja site www.byggahus.se

Observera att detta går mycket snabbare när man bygger ett monteringshus än lösningar som byggs på plats. Inredning snickare, kakel, elektriker, VVS, ventilation, konstnärer, etc.: 3 månader. Behöver du anställa hantverkare? Jämför citaten här. Behöver jag ansöka om bygglov hos kommunen? När det gäller att bygga ett nytt hus krävs alltid bygglov från kommunen.

Du bör också anställa en arkitekt som kan göra alla nödvändiga ritningar, samt ansöka om bygglov för dina räkning. När du ansöker om bygglov hos kommunens byggnadsnämnd har du två olika alternativ att välja mellan: Ansök om förhandsbesked, vilket innebär att du gör en preliminär ansökan för att se om det går att bygga som du tänkt dig. Beroende på vilket meddelande du får bestämmer du hur du ska gå vidare.

Ansök om bygglov, vilket är precis vad det låter som. Du ansöker om bygglov och när du har fått ett godkänt bygglov och påbörjat anmälan kan du börja bygga. Det vanligaste i större projekt, som att bygga en enfamiljshus, är att du börjar med att ansöka om förhandsbesked innan du går vidare. Hur kommer jag igång? Om du inte väljer ett modulhus är det första steget i processen efter att ha köpt tomten, vanligtvis för att kontakta arkitekten.

Arkitekten börjar med att rita skisser på flera olika förslag, och sedan beslutar ni tillsammans om de slutliga lösningarna och ansöker om bygglov i kommunen. Arkitekter kan också hjälpa till med inredningslösningar som Inredning, belysning och möbler, eller om så önskas kommer du att kontakta en inredningsarkitekt för detta. Om du letar efter en bra arkitekt eller inredningsarkitekt kan du registrera ditt projekt för byggande gratis, Vi kommer att kontakta de aktörer som är lämpliga för ditt projekt.

Vissa byggare vill ha kontakt med byggaren eller entreprenören så tidigt som möjligt under processen. Observera dock att det är svårt för byggaren att ge någon korrekt information om pris och tid innan ritningarna är klara. Den ideala situationen för en utvecklare bör kontaktas när kommunen ansöker om lagens tillämpning, eftersom det finns mindre osäkerhet om projektet.

Flera gånger nekas byggare bygglov av byggnadsnämnden, och ändringar som också måste göras så att byggherren måste ta hänsyn till det nya priset. Projektdokumentation, entreprenören som ska utvärdera projektet vill att projektet ska vara väl dokumenterat från början. För nya byggnader ingår följande ritningar i den preliminära ansökan och bygglovet: det kommer att finnas bilder här för att få rätt pris, Det måste också finnas en detaljerad design.

Dessa innehåller vanligtvis följande dokument: en ritning i rummet som beskriver valet av material, belysning, värme etc. De tillgängliga ritningarna finns med i bygglovsansökan och som innehåller instruktioner om hur man bygger ett hus. Observera att vissa entreprenörer föredrar att förbereda dessa ritningar själva. Dessa dokument förenklar entreprenörens arbete med projektpriser, och du kan vara säker på att du får anbud som kan jämföras med varandra när du tar offerter från flera spelare.

Vi rekommenderar att du begär anbud från minst två olika entreprenörer. Vår erfarenhet säger att tre anbud räcker om alla företagare är seriösa. Du kan använda våra kostnadsfria byggtjänster för att kontakta oss och ta emot anbud från kvalitetsentreprenörer som arbetar i det område där du bor. Observera att vissa entreprenörer föredrar att vara involverade i processen innan de utvecklar en detaljerad design.

Detta gäller till exempel entreprenörer som specialiserar sig på elementhus. De olika delarna av elementhuset är utformade separat, så arkitekten behöver inte förbereda sin egen detaljerade kraftplanering och liknande. Vill du ha offerter? Få anbud från flera kvalitetshantverkare här. Hur ska projektet organiseras?

Om du har ett prisramverk är det också dags att bestämma hur du vill organisera projektet. Ungefär Har du två alternativ att välja mellan; ett kontrakt med en entreprenör, ett allmänt allmänt kontrakt med sådan omsättning eller ett allmänt kontrakt där du tecknar ett kontrakt med lämpliga hantverkare i varje handelsområde. Det är också möjligt att kombinera de två alternativen. Till exempel tar vissa företagare markarbete som eget kontrakt.

Fördelen med ett generellt avtal är att du bara har ett företag och en kontaktperson att förhålla dig till under hela byggprocessen. Entreprenören betalar vanligtvis en tilläggsavgift på cirka 10 procent för sina underleverantörer, men det kan vara värt det. Entreprenören som tar över det övergripande kontraktet samordnar alla andra hantverksområden och hanterar kommunikation och kontakt med dem.

Ofta är det snickeriföretaget som fungerar som huvudentreprenör och anställer sina vanliga partners för att utföra andra delar. Om du inte har mycket erfarenhet av konstruktion sedan tidigare är detta vanligtvis det bästa valet. Det är också lättare om det finns problem, eftersom det är huvudentreprenören som är ansvarig, och du undviker att komma in på en plats där inget av de inblandade företagen vill ta ansvar för vad som var fel.

Det finns också många hantverkare som är involverade i att bygga huset, och om du inte har erfarenhet av projektledning är det bättre att vidarebefordra det till dem som har vana. Ur praktisk synvinkel kan entreprenören ta hand om några av dessa jobb och tillåta ansökningar om ansökningar, men i det här fallet måste du godkänna det, särskilt på det. Ibland används termen" allmänt kontrakt "eller" Nyckelfärdigt " av säljaren.

Kontrollera därför noggrant. Fråga vad som inte ingår. Om du behöver ett fullständigt kontrakt bör du se till att du bara ingår ett avtal med företaget. Till exempel, till exempel, allmänna kontrakt med allmänna kontrakt, kan du köpa hela byggkontraktet med ett byggföretag och byggsatsen själv från Husföretaget. En fördel är att du kan anlita mindre byggföretag än de som ingår allmänna avtal, men du är inte tvungen att följa det praktiska arbetet så noggrant som vid allmänna avtal.

Du bör fortfarande ha separata avtal med alla företag. Ett delat avtal innebär att du har flera parter. Avtalet kan till exempel omfatta inköp av själva byggnaden.

Ska man sätta dem var tredje ruta ( rutor)?

Andra avtal kan ingås med ett eller flera företag som du använder för planering och olika delar av byggnaden. Här är det viktigt att arbetet samordnas, och detta ställer stora krav på den som ansvarar för samordningen. En viktig ansvarsfråga är till exempel arbetsmiljön. Om du inte vet inom detta område bör du komma överens med en av entreprenörerna som samordnare.

Om du är byggexpert och vill ta mer ansvar för projektet kan du dela kontraktet med flera parter. Till exempel kan du köpa byggmaterial från olika företag och utföra vissa jobb själv. Godkännande av bygglov av kommunen för uppförande av en ny byggnad krävs vanligtvis bygglov. I bygglovet utreder kommunen om byggnaden överensstämmer med detaljplanen för platsen.

En detaljplan reglerar vanligtvis byggnadens storlek, hur mycket du kan bygga, hur högt och var på plats huset kan ligga. Tänk på att du också måste ansöka om bygglov om du ska göra en tillbyggnad och landa om du ska göra markarbete. Bygganmälan oavsett om byggnaden kräver bygglov eller inte ska du göra en anmälan om byggnaden till kommunens byggnadsnämnd senast tre veckor före byggnationen.

Om det inte är mindre än en byggåtgärd kallar byggnadsnämnden till ett byggsamråd, där en förvaltningsplan fastställs för projektet. Kontrollplanen före start och upprättande av förvaltningsplanen måste ha godkänts av din kommun. Detta görs i samband med en byggkonsultation som du är skyldig att delta efter att du skickat ditt byggmeddelande. Kvalitetschef som byggare bör du utse en kvalitetschef.

Kvalitetschefens uppgift är att säkerställa att kvaliteten på byggnadsarbeten följer samhällets krav när det gäller stabilitet, säkerhet etc . Således är han inte en allmän inspektör av felaktigt arbete. Detta måste vara en person som är självständigt involverad i byggprocessen och äger den så kallade nationella myndigheten eller godkänd av byggnadsnämnden.

Husgrund - så du väljer, det finns olika typer av husgrunder att välja mellan när du bygger ditt hus. Innan du börjar skapa en grund är det viktigt att du granskar de olika designerna och väljer en hemsida som passar dig och din webbplats. Det är viktigt att du är medveten om jordens geologiska och geotekniska egenskaper för att undvika till exempel ojämna bosättningar och skift.

Försäkring är din trygghet när du bygger ett hus innan byggstart är det viktigt att du tecknar en försäkring. De få försäkringar du måste teckna krävs enligt lag, och du bör inte börja bygga förrän du har undertecknat dem. Försäkring på konstruktion enligt lagen. Vid nybyggnation bör det finnas byggfelsförsäkring. Försäkringen gäller kostnader som kan uppstå på grund av felaktig drift, material eller konstruktionsfel.

Det arbete du har gjort själv täcks inte av försäkringen. Försäkring mot byggfel gäller i tio år från den sista inspektionsdagen och följer med huset, även vid ägarbyte. Ett hemföretag eller entreprenör är vanligtvis garanterat att byggfelsförsäkring. I det här fallet, be om att se försäkringsbrevet för att verifiera att premien betalas.Kompletteringsförsäkring under byggperioder måste du ha kompletteringsförsäkring.

Detta gäller om oförutsedda händelser inträffar, till exempel en hembyggare går i konkurs. Om utvecklaren av huset går i konkurs är det viktigt att du inte betalar stora belopp i förväg, eftersom det inte täcks av försäkring. Se därför till att din betalningsplan är korrekt och att du samlar in pengar från bygglånet och betalar tillbaka när byggnaden är klar.

Allriskförsäkring dina entreprenörer ska alltid ha full försäkring för skador på kontraktet, där du som kund också ska vara försäkrad. Försäkringen täcker Verktyg, maskiner, byggmaterial och byggnaden under avtalets gång och två år efter avtalets godkännande. Dessutom måste ansvarsförsäkringsentreprenörer ha ansvarsförsäkring i samband med skada på tredje part eller en icke-närstående part och lämna in en ansökan inom två år efter godkännandet av kontraktet vid slutkontrollen.

Tänk på att dina entreprenörer, i enlighet med avtalsavtalet, alltid måste bevisa att försäkringen tecknas. Energi tillkännagivande.

Jag antar att man antingen sätter så tätt att distanserna bär även när man går på armeringen, eller så sätter man så glest att armeringen tar i underlaget när man gliver mellan två distanser.

När du bygger ett nytt hus måste du se till att det finns ett energimeddelande för huset senast två år efter att du tog huset i besittning, eller senast två år efter att du fått det slutliga intyget. Exempel; Om du skickar ditt byggbesked efter den 1 januari måste du deklarera ditt hem inom två år efter att du flyttat in. Eller senast två år efter att du har fått det slutliga intyget.

Inspektion - när huset har byggts av en explicit slutbesiktning, när ditt hus eller tillbyggnad är klar, är det dags för en slutbesiktning. Enligt Konsumenttjänstlagen ska inspektionen utföras av en opartisk, kunnig och erfaren inspektör och det är du som väljer vem du vill anlita. Vid slutbesiktningen registrerar besiktningsmannen eventuella fel och brister som identifieras och konstaterar att du som byggherre och kund har synpunkter.

I ansökan måste inspektören godkänna kontraktet. Om byggprojektet inte kan godkännas måste en ny slutbesiktning göras så snart felen är korrigerade. Det här är entreprenören som ansvarar för att korrigera alla fel och brister som anges i inspektionsrapporten, liksom för fel och brister som uppstår inom två år efter den slutliga inspektionen av garantin.

Efter den slutliga inspektionen varar garantiperioden vanligtvis två år. Naturligtvis är det viktigt för dig som utvecklare att eventuella fel upptäcks innan garantiperioden löper ut. Därför måste garantiinspektionen utföras före garantiperiodens utgång. Kommentarer från forumet nedan är kommentarer från vår största forumtråd om att bygga ett hus här på hus.

Jag vill passa på att ställa en fråga om vem som byggt huset. Vilka var de viktigaste frågorna för hemtillverkare?